一、基本信息
租賃商鋪位置：萬(wàn)春湖宜鄰中心項(xiàng)目（1-2F）整體（具體詳見附圖）
租賃面積：建筑面積約29058㎡；（最終面積以測(cè)繪報(bào)告及正式合同面積為準(zhǔn)）
二、出租單位信息
出租單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話：0553-5901111
三、商務(wù)條件
租賃業(yè)態(tài)：商業(yè)；
租金底價(jià)：建筑面積首年租金：5元/㎡/月；
租賃年限：租賃期限10+5年，租金第1年-第4年租金為5元/㎡/月；租金第5年至第7年上漲至10元/㎡/月（其中第6年計(jì)費(fèi)14個(gè)月房租；第7年計(jì)費(fèi)15個(gè)月房租）；租金第8年租金上漲至11元/㎡/月；租金第9年租金上漲至12元/㎡/月；租金第10年至第12年上漲至13元/㎡/月，租金第13年至第15年上漲至14元/㎡/月。租賃合同首次簽約10年，租賃合同到期前3個(gè)月重新掛網(wǎng)招標(biāo)，同等條件下原承租方優(yōu)先續(xù)簽5年。
租賃保證金：50萬(wàn)；
租金支付方式：季度付；
其他要求：
1、宜鄰中心品牌提升：
①省級(jí)媒體報(bào)道每年不少于1次，市級(jí)媒體報(bào)道每年不少于6次，自媒體宣傳每年不少于12次；
②開業(yè)前三年客流每年不少于240萬(wàn)人次，后續(xù)每年不少于360萬(wàn)人次；
③自主開展首展/首秀/音樂(lè)會(huì)/品牌展銷品鑒會(huì)/新品發(fā)布會(huì)等舞臺(tái)、演出大型活動(dòng)不少于12次/年；
④企劃活動(dòng)、品牌引進(jìn)、美陳氛圍、場(chǎng)景打造提升等費(fèi)用投入不少于100萬(wàn)/年；
2、業(yè)態(tài)品質(zhì)提升：
①開業(yè)期間引進(jìn)蕪湖首店不少于1家；合同期內(nèi)引進(jìn)蕪湖首店不少于3家；
②開業(yè)期間引進(jìn)區(qū)域首店不少于5家；合同期內(nèi)引進(jìn)區(qū)域首店不少于15家；
③開業(yè)期間引進(jìn)連鎖品牌不少于30家；
④開業(yè)期間引進(jìn)宜鄰中心首次合作品牌不少于20家；
⑤項(xiàng)目?jī)?nèi)需配備便民縫補(bǔ)、便民快剪等半公益業(yè)態(tài)。
3、管理水平:
①招聘不少于20人的商管團(tuán)隊(duì)，人均從事商業(yè)綜合體工作年限不少于2年，其中牽頭招商運(yùn)營(yíng)工作負(fù)責(zé)人從事商業(yè)綜合體招商、運(yùn)營(yíng)、策劃等年限不少于10年；
②安全方面全年無(wú)安全事故；
③招引業(yè)態(tài)需符合國(guó)家法律法規(guī)；
4、上述其他要求宜鄰中心每年對(duì)中承租方運(yùn)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分規(guī)則如下：其中宜鄰中心品牌提升40分，每條10分；業(yè)態(tài)品質(zhì)提升40分，每條8分；管理水平20分，其中商管團(tuán)隊(duì)人數(shù)和工作年限占比10分，其余兩條各5分。每年由承租方提供各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等評(píng)分資料，按照各項(xiàng)完成比例進(jìn)行打分。90分及以上按照成交價(jià)格支付的租金不變，80分至90分須按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)額外支付宜鄰中心15天房租；80分以下須按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)額外支付宜鄰中心30天房租；
5、開業(yè)時(shí)間：項(xiàng)目租賃部分須于2026年4季度開業(yè)。
四、公告期限：2025年12月29日至2026年1月2日16：30
報(bào)名截止日：2025年1月2日16：30
報(bào)名地址：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)羅蘭小鎮(zhèn)A5座4樓蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司
五、報(bào)名
1、報(bào)名方式：
網(wǎng)上報(bào)名：請(qǐng)于規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)通過(guò)郵箱（whylzyfz@163.com)登記報(bào)名，報(bào)名需上傳:
（1）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；
（3）法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件；
（4）意向承租報(bào)名表；
（5）保證金繳費(fèi)的回單憑證；
（6）承諾書；
將以上內(nèi)容蓋章且簽字后的資料掃描發(fā)送到指定郵箱，由工作人員審核無(wú)誤后通過(guò)郵箱回復(fù)報(bào)名成功的郵件。（注：個(gè)人身份報(bào)名不需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具體需提供資料內(nèi)容可以咨詢報(bào)名單位）
線下報(bào)名：請(qǐng)于規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶以下材料原件和復(fù)印件：
(1)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
(2)法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；
(3)法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件；
(4)意向承租報(bào)名表；
(5)保證金繳費(fèi)的回單憑證；
(6)承諾書。
將以上內(nèi)容蓋章或簽字后的資料送到安徽省蕪湖市鳩江區(qū)羅蘭小鎮(zhèn)A5座4樓蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司審計(jì)風(fēng)控部報(bào)名。（注：個(gè)人身份報(bào)名不需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具體需提供資料內(nèi)容可以咨詢報(bào)名單位）
報(bào)名地址：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)羅蘭小鎮(zhèn)A5座4樓蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司
報(bào)名聯(lián)系部門：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司審計(jì)風(fēng)控部
報(bào)名聯(lián)系電話：0553-5909920
六、報(bào)名截止后，如該商鋪只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，按照本公告公開的租金底價(jià)公開掛網(wǎng)公示后進(jìn)行簽約。如該商鋪征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）的交易方式，競(jìng)價(jià)過(guò)程中的加價(jià)幅度至少為0.1元/㎡/月（以本公告公開的租金底價(jià)為基礎(chǔ)），價(jià)高者得；在同等價(jià)格條件下，以現(xiàn)場(chǎng)抽簽中選者為承租方。
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年1月4日上午10:30
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)羅蘭小鎮(zhèn)A5座4樓蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司一號(hào)會(huì)議室。
七、交易保證金的交納要求及處理
1、 交易保證金：50萬(wàn)元；
意向承租方應(yīng)于報(bào)名截止日16：30前，將交易保證金足額交納至我司指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄資格。
開戶單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司
開戶銀行：中國(guó)銀行蕪湖分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：1857 6711 4131
2、交易保證金處理：
意向承租方一旦繳納交易保證金，即被視為認(rèn)可本條并自愿遵守。
轉(zhuǎn)為租賃保證金：意向承租方在競(jìng)價(jià)后被確定為承租方的，自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》的租賃保證金。
退還交易保證金：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，除承租方以外的意向承租方，我司將其交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還。
扣除交易保證金：非我司原因，意向承租方在競(jìng)價(jià)后被確定為承租方，15個(gè)工作日內(nèi)未與我司簽訂《房屋租賃合同》的，我司有權(quán)不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且我司有權(quán)取消該意向承租方的承租資格；交易保證金不足以彌補(bǔ)我司損失的，我司有權(quán)繼續(xù)追償。
八、監(jiān)督單位：蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司審計(jì)風(fēng)控部
聯(lián)系電話：0553-5909920
九、此公告內(nèi)容發(fā)布后以實(shí)時(shí)租賃情況為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸蕪湖宜鄰置業(yè)發(fā)展有限公司所有。
