一、商鋪基本信息及公告期限
1.出售位置：蕪湖夢(mèng)溪科創(chuàng)走廊一期項(xiàng)目 1 號(hào)樓 106 號(hào)商鋪（詳見附件1）；
2.建筑面積： 36.60 ㎡（最終面積以該處資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)測(cè)繪面積為準(zhǔn)）；
3.商鋪現(xiàn)狀：毛坯（墻頂面粉刷，地面為水泥地坪）；
4.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) ；
5.物業(yè)服務(wù)信息：園區(qū)由蕪湖宜居物業(yè)服務(wù)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，意向受讓方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)變更后及時(shí)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
6.其他信息：無排煙管道、隔油池 ，通水、通電 ；
7.公告期限：2025年 8 月 29日至 9月 7 日。
二、出售單位信息
1.出售單位：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司
2.聯(lián)系人：汪經(jīng)理
3.聯(lián)系電話：18196591405
三、主要商務(wù)條件
1.出售底價(jià)： 15800 元/㎡；
2.交易保證金： 30000 元；
3.商鋪業(yè)態(tài)： 茶飲、輕餐、生活休閑配套（非重餐飲類）。意向受讓方取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，僅能經(jīng)營上述業(yè)態(tài)，如需改變業(yè)態(tài)，需提前獲得出售單位的同意，服從出售單位及其授權(quán)運(yùn)營管理單位對(duì)園區(qū)的管理；
四、競(jìng)價(jià)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年 9 月 8 日 09：00 。
2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)皖江財(cái)富廣場(chǎng)A2座6樓宜創(chuàng)公司黨員活動(dòng)室。
3.競(jìng)價(jià)細(xì)則
請(qǐng)于規(guī)定競(jìng)價(jià)時(shí)間攜帶以下材料原件和復(fù)印件（詳見附件2）：
(1)公司營業(yè)執(zhí)照；
(2)法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；
(3)法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件；
(4)法定代表人連帶責(zé)任承諾函；
(5)意向受讓競(jìng)價(jià)表；
(6)保證金繳費(fèi)的回單憑證；
(7)承諾書。
在規(guī)定競(jìng)價(jià)時(shí)間前，將以上內(nèi)容蓋章或簽字后的資料攜帶至安徽省蕪湖市鳩江區(qū)皖江財(cái)富廣場(chǎng)A2座6樓宜創(chuàng)公司招商運(yùn)營部參與競(jìng)價(jià)。（注：個(gè)人身份報(bào)名不需要提供上述（1）、（2）、（3）、（4）項(xiàng)，另需提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件）
五、受讓人選?。?/p>
如該商鋪只有一個(gè)符合條件的意向受讓方，按照意向受讓方報(bào)價(jià)（不低于出售底價(jià)）公開掛網(wǎng)公示后進(jìn)行簽約；如該商鋪有兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，報(bào)價(jià)高者得；如兩家或以上意向受讓方報(bào)價(jià)相同且為最高報(bào)價(jià)，需通過二次競(jìng)價(jià)來確認(rèn)中選者，若二次報(bào)價(jià)仍相同，現(xiàn)場(chǎng)抽簽選取中選者為受讓方。
六、交易保證金的交納要求及處理
1.交易保證金： 30000 元；
意向受讓方應(yīng)于 2025年9月7日17:30 前，將交易保證金足額交納至我司指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄資格。
開戶單位：蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司
開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司蕪湖分行
賬號(hào)：80010078801900001211
2、交易保證金處理：
意向受讓方一旦繳納交易保證金，即被視為接受本公告內(nèi)容并自愿遵守。
轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款：意向受讓方在競(jìng)價(jià)后被確定為受讓方的，自《商品房買賣合同》簽訂之日起，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方支付《商品房買賣合同》約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。
退還交易保證金：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，除受讓方以外的意向受讓方，我司將其交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
扣除交易保證金：非我司原因，意向受讓方在競(jìng)價(jià)后被確定為受讓方的，2個(gè)月內(nèi)未與我司簽訂《商品房買賣合同》的，我司有權(quán)不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且我司有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格；交易保證金不足以彌補(bǔ)我司損失的，我司有權(quán)繼續(xù)追償。
七、交易條件
我司將協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，涉及本次商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（含轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)證辦理或過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)），根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
八、監(jiān)督單位：
蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司綜合管理部
監(jiān)督人：王女士 監(jiān)督電話：18715530603
此公告內(nèi)容發(fā)布后以實(shí)時(shí)出售情況為準(zhǔn)。
九、糾紛解決：
各方如因本次商鋪出售事宜發(fā)生糾紛，各方均可向蕪湖市鳩江區(qū)人民法院提起訴訟，解決糾紛。
附件1：出售資產(chǎn)點(diǎn)位圖
附件2：意向受讓報(bào)名材料
蕪湖宜創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司
2025年8月29日
